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海滨旅馆(Strand Hotel,又译沙滩旅馆)位于青岛市南海路23号,建于1903年,是青岛最早的度假酒店。现为青岛城市建设集团总部所在地,全国重点文物保护单位。


1897年德国占领胶州湾之后,开辟了奥古斯特-维多利亚湾海滨浴场(今第一海水浴场),这里迅速成长为远东著名的度假区。1903年由德国商人和银行家合资的青岛饭店股份协会在度假区投资建设了青岛第一家度假酒店——海滨旅馆。旅馆建筑平面呈“H”型布局,砖木结构,带有德国新浪漫主义和青年派风格特征。酒店也随着德国人的大力宣传而声名远播,成为东亚首屈一指的高端酒店。

1912年9月28日,海滨旅馆迎来了历史上最为尊贵的客人,刚刚卸任临时大总统的孙中山访问青岛时下榻于此。据当时上海《德文新报》的报道,孙中山一行共40人,包住了酒店的16个房间。


1914年日本占领青岛后,海滨旅馆改由日资青岛大饭店(Grand Hotel)有限公司经营,成为大饭店的别馆。1929年7月,在蔡元培的督导下,国立青岛大学(后改名国立山东大学)筹备委员会在此召开了最重要的一次筹备会,正式确定了国立青岛大学的办学框架和方向。1945年日本投降之后,海滨旅馆一度被用作美国海军高级军官俱乐部。

2002年海滨旅馆成为青岛城市建设集团总部办公楼,本着对历史建筑负责的态度,组织专家论证并制定了详备的修缮方案,精心组织、精细施工,使沉淀了一个世纪的老建筑重新焕发了光彩。建筑由此实现了完全的功能转型,彻底告别了旅馆的喧闹和饭店的烟火,成为一座典雅的办公建筑。2012年海滨旅馆再次得到修缮,并在一楼创建了买球网站博物馆,赋予了这栋百年建筑文化展览的功能。建筑使命被深度唤醒,海滨旅馆再次焕发新生。


中国城市规划设计研究院总规划师、历史文化名城保护规划学术委员会主任委员、国际古迹遗址理事会中方投票委员张兵教授在考察海滨旅馆的修缮后给予了高度评价:“今后中国类似的古建筑保护修复工作应当先来考察这栋建筑。”

“红瓦绿树碧海蓝天”的青岛,在百余年的发展进程中形成了自己独特的城市优势,“万国建筑博览会”让青岛在中国的滨海城市中显得与众不同。容纳着德式、日式、俄式、中式等多样风格,淬炼着红瓦、黄墙、蘑菇石等独特技术,虽历经百年洗礼,却依然奔腾着鲜活的生命,在时间的长河里沉淀下沧桑与丰厚。如此丰厚的建筑文化,是一座城市无尽的宝藏,在城市飞速发展的今天,如何传承和发扬这种文化成为一个实实在在的课题。


作为根植于青岛并不断发展壮大的企业,在与青岛长久的血脉相连中,读懂了这座城市,也从这座城市中汲取丰富的建筑文化营养,创造出独具地域文化特色和经得起历史检验的建筑作品。近年来,企业充分发挥自身专业技术优势和积累,积极投身于优秀历史建筑和城市风貌的保护与更新,还发起成立一系列NGO组织,联合更广泛的力量推动城市建筑文化的进步。

比如实施了对海滨旅馆旧址的保护性修缮,得到了国内外专家和社会各界的高度认可,成为优秀历史建筑修复的典范。比如实施了对青岛市市北区历史文化街区的保护性修缮,使这一系列百年建筑重新焕发出生机与活力,在保护城市文脉的同时,助力历史城区产业的协调发展与升级,并为青岛老城区申报世界遗产提供有力支撑。 还积极参与青岛中山路区域保护与更新、青岛“一战”遗址博物馆的规划或评审等工作。


  这一切,源自我们对这座城市的深爱,对历史建筑浓浓的眷恋。“容得下世界,放不下青岛”,传达出的也是我们难以割舍的青岛情结和弘扬文化、建设青岛的使命意识。